【使用對象】

企事業(yè)法人

【產(chǎn)品特色】

既滿足物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求，又不影響業(yè)主對物業(yè)的正常使用

【貸款用途】

主要用于物業(yè)在經(jīng)營期間的資金需求，包括物業(yè)本身的裝修改造及與物業(yè)有關(guān)的正常生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常占用的流程資金。

【基本條件】

1、經(jīng)營性物業(yè)應(yīng)符合各地規(guī)劃要求，經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收合格并辦妥房產(chǎn)證，己投入商業(yè)運(yùn)營；

2、地理位置優(yōu)越，物業(yè)原則上應(yīng)位于城市中央商務(wù)區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、工業(yè)集居區(qū)等交通便捷、人流、物流、車流充裕，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚的繁華地段；

3、經(jīng)營性物業(yè)使用期限原則上不超過10年；經(jīng)營性物業(yè)用地使用年限原則上不超過10年；

4、經(jīng)營性物業(yè)定位準(zhǔn)確，經(jīng)營情況穩(wěn)定，出租市場前景較好，在貸款期內(nèi)現(xiàn)金流足夠按期歸還貸款本息；

5、經(jīng)營性物業(yè)市場價(jià)值和租金價(jià)格穩(wěn)定或有上漲趨勢；

6、經(jīng)營性物業(yè)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，有利于整體處置；

7、經(jīng)營性物業(yè)必須通過出讓方式合法取得國有土地使用權(quán)證書。

【擔(dān)保方式】

抵押

【貸款期限】

1-3年

【貸款利率】

一般按人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，最低可享受國家基準(zhǔn)利率！

【授信額度】

貸款額度根據(jù)借款期限內(nèi)物業(yè)可用于還貸的現(xiàn)金流確定。同時，貸款額度一般不超過物業(yè)市場評估價(jià)值的60%，對門面房抵押的一般控制在物業(yè)市場評估價(jià)值的50%以內(nèi)。